建築工程 數量精算

鋼筋、混凝土、模板 數量精算

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​不是估算,而是精算

​節省成本的第一步,從算準數量開始

節省成本的第一步:數量要算得準

​總樓地板面積1,000平方公尺的透天厝,​鋼筋可能從120噸到180噸。若此案估算出來的鋼筋數量與實際差了15%,以鋼筋原料加施工成本假設一噸算一萬五千元,此案成本就差了約25~40萬元。面積越大,成本差越多。

鋼筋成本佔整體營造成本的比例相當高,若一開始所估算的鋼筋數量誤差大,後續的成本估算就會差很多。鑒於鋼筋工程量的精確與否是直接影響工程造價的重要因素,外包鋼筋數量給專業廠商計算能有效協助控制成本。

鋼筋數量,怎樣才能算得準?

​鋼筋數量計算方法大致有三種。第一種叫做「憑經驗」;通常就是用面積成以一個比例這樣。第二種是「傳統估算」,這種方法你會取得厚厚的一疊計算式,或者EXCEL報表,理應會計載每個項目的計算式;例如每根樑,其編號、主筋/腰筋/箍筋號數、主筋根數、搭接長度等。第三種是「精算」,這種方式業主會加碼再取得「鋼筋撿料圖」(就是現場鋼筋工程用來施工的圖)。

「若要求接近施工數量之真值,唯有繪製施工圖後再行計算,才能正確。」-建築估價/李建雄/詹世書局

​鋼筋數量要精確,一定需要繪製施工圖,這是沒有疑問的。

支出小額精算費用.png

個人業主使用展志精算服務的原因

  • 發包前編列預算

  • 與廠商議價

  • 多家廠商比價

  • ​與他方核對數量

  • ​解決數量差異糾紛

常見問題

¿Es fiable este material? ¿Qué seguridad me dan?


Voy a darte una serie de razones para que no tengas la menor duda de por qué comprar este material

  • La primera razón es que no hay en España ningún sitio ni Academia dónde puedas encontrar tal recopilación de material. Recuerda que son casi 16 GB de material exclusivo para los opositores/as de Infantil.
  • Otro importante motivo es la opinión todas las personas que han comprado este material. (Casi 100% de opiniones favorables). Desde aquí puedes ver la Opinión de los cientos de personas que han adquirido el material y me han hecho saber su opinión. Pincha en el siguiente enlace para ver las opiniones https://www.oposicioninfantil.com/vuestras-opiniones . (En algunos navegadores no sale bien la página. Si no puedes verlo inténtalo con otro navegador.
  • En tercer lugar, decirte que este material está respaldado por unos blogs y unas páginas webs con las que trabajo desde internet. Imagino que las conocerás. Pero aquí te indico algunas.
  • Porque AHORA EL PENDRIVE ADEMÁS DE LOS 25 TEMAS VIGENTES, CONTIENE BUENA PARTE DE LOS 60 TEMAS QUE SE HAN PROPUESTO ENTREN EN VIGOR EN 2022, CONCRETAMENTE 44. (MÁS O MENOS DESARROLLADOS). LOS TEMAS DEL BORRADOR. (ESTAMOS TRABAJANDO PARA DESARROLLARLOS EN SU TOTALIDAD). SI ESTOS TEMAS SON LOS QUE SE IMPLANTAN DE FORMA DEFINITIVA, LOS DESARROLLARIAMOS EN SU TOTALIDAD Y TE LO ENVIARIAMOS POR CORREO. OSEA QUE SEA CUAL SEA EL TEMARIO PARA LAS PROXIMAS OPOSICIONES LO VAS A TENER




¿Vale este material para todas las Comunidades Autónomas?


Los temarios del pendrive están confeccionados sobre la Nueva Ley y el RD, o sea que son más o menos GENERICOS para todas las Comunidades Autónomas. El PENDRIVE tiene un apartado denominado legislación (con la legislación actualizada de cada comunidad autónoma para realizar las mínimas modificaciones y adaptarlo a tu comunidad Autónoma. De todas formas como bien sabes sólo podría haber algún pequeño inconveniente con los temas de legislación, por lo demás no habría problema alguno). En otras palabras el material está pensado para ser útil en todas las comunidades autónomas.




¿Cómo debo trabajar estos materiales?


Sois mucha/os los que me preguntáis a cerca de la forma de trabajar el pendrive una vez los tenéis. Por mi experiencia con los materiales siempre os repetiré la misma cantinela. Yo os suministro una serie de materiales (16 GB de datos con la temática de infantil), el trabajo siguiente corre a vuestra cuenta, es decir, una vez lo tenéis en casa podéis hacer dos cosas. La primera y la forma no correcta es coger y ponerte a estudiar tal cual están los datos (te puede servir para sacarte las Oposiciones dado que el material está preparado para eso), pero es la forma más difícil, ya que tú no estás trabajando el material, por ejemplo si copias una de las programaciones y no la trabajas el tribunal te va a pillar por todos los sitios, se va a dar cuenta de momento que no lo has trabajado tú. La segunda forma es la que te recomiendo, es decir, yo te proporciono todo el material que vas a necesitar para las Oposiciones, y a partir de aquí tu confeccionas tus propios temarios, tus programaciones, es decir tú las trabajas, las sintetizas y las entiendes, es en el fondo trabajo tuyo.

Aunque no adquieras mi material te recomiendo que nunca compres programaciones o temarios de los que se llaman “listos para estudiar” porque no los vas a trabajar tú y te van a coger por todos lados. En este apartado sólo me queda recordaros que yo no soy preparador (mis niñas, mi trabajo, mis webs me impiden sacar tiempo para eso), yo os proporciono un material suficientemente estructurado y unas pautas para que lo uséis en vuestro trabajo de opositores/as.




¿Qué es la Zona Vip de la web?


La zona VIP de la web es un sitio exclusivo para los que compréis el pendrive. Allí subiría los cambios de temario en el caso que los hubiese. O sea que os estamos asegurando que sea cual sea el temario para las próximas oposiciones lo vais a tener




¿Cúal es el precio de los materiales, forma de pago, tiempo de envío?


Para informarte sobre el precio y forma de pago ve a la sección precio y contenido del pendrive y te lo contamos.




Me siguen quedando dudas.....


Si tienes dudas ponte en contacto con nosotros mandándonos un email a lasopodeinfantil@gmail.com y con mucho gusto resolveremos cualquier duda.





Excel報表:總表、細項、分樓層、號數、鋼筋形狀、分樑柱板牆、分鋼筋種類
Excel報表:總表、細項、分樓層、號數、鋼筋形狀、分樑柱板牆、分鋼筋種類

料單
料單

撿料圖
撿料圖

Excel報表:總表、細項、分樓層、號數、鋼筋形狀、分樑柱板牆、分鋼筋種類
Excel報表:總表、細項、分樓層、號數、鋼筋形狀、分樑柱板牆、分鋼筋種類

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​蘋果比蘋果,才有意義

工地的數量是根據鋼筋料單、撿料圖。如果你的數量報告沒有圖,只有一些數字報表,數量有差異時要如何比較?雙方都有圖,蘋果比蘋果,這樣的核對才有意義。
 

​展志提供下列報表:

  • 數量表(Excel檔)

  • 鋼筋撿料圖(AutoCAD檔)

  • 鋼筋料單​(AutoCAD檔、Excel檔)

鋼筋分樓層、分號數、分台料、分總料,附施工圖和料單。

​混凝土模板每個項目都有計算式。

▲點圖放大觀看